Экспертиза многоквартирного дома

Независимая экспертиза многоквартирного жилого дома – это профессиональная оценка состояния сооружения, коммуникаций и фундамента, которую производит сертифицированная организация.

Повод для экспертизы многоквартирного дома:

Производить экспертизу жилого дома необходимо регулярно, так как от этого зависит безопасность людей. На всех этапах «жизни» дома, от выбора места для строительства и до его сноса должны производиться независимые экспертизы. Состав, характер и объём экспертизы определяется задачами, которые необходимо выполнить.

Таким образом, экспертиза многоквартирного дома осуществляется в следующих ситуациях:      

• Возобновления приостановленного строительства дома без консервации или после 3 лет при консервации.

• Изменения проекта и типа назначения дома или его части.

• Отсутствия документации на строительство дома.

• Необходимости ремонта/реконструкции.

• Наличия деформации, повреждений или дефектов конструкций.

• Когда дом подвергся стихийному бедствию, пожару, ЧП.

• Если в непосредственной близости многоквартирных домов производится строительство других объектов.

• Когда требуется оценка пригодности дома для проживания.

• И т.д.

Благодаря такой экспертизе можно:

• Получить актуальную оценку теку состояния дома

• Разрешить спорные ситуации между собственниками помещений и обслуживающей организацией, собственниками и застройщиком при сдаче дома и т.д.

• Оценить объект перед проведением реконструкции, ремонта и переоснащения.

• После проведения строительной экспертизы дома составляется акт обследования жилого здания по утвержденной форме.

Составляющие экспертизы многоквартирного дома:

В рамках проводимой технической экспертизы многоквартирного дома могут оцениваться как все системы здания, так и их часть. Проводится техническое обследование межэтажных перекрытий, стен, крыши, фундамента и коммуникаций.

Проведение экспертиз можно использовать как превентивную меру для предотвращения критического износа, для сокращения расходов при строительстве и обслуживании здания, для определения причин дефектов и разрушений, как инструмент для компенсации ущерба в случае разрушений конструкций дома.

Необходимость в экспертизе может быть судебной и досудебной.

После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, экспертиза должна быть проведена не позже 2 лет. Затем экспертиза производится каждые 10 лет или чаще. Чем технологически сложнее здание или оно расположено в изменчивых условиях, потребность в экспертизе выше.

Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от объёма задач, площади объекта, его удалённости и наличия всех документов на дом.

Для осуществления экспертизы многоквартирного дома потребуются документы:

• Тех.паспорт

• Проектная документация

• Чертежи, схемы и расчёты

• Документы о производстве строительных работ

• Данные о нагрузках, повреждениях, проведённых ремонтах.

• Акты предыдущих экспертиз 

Заказать независимую строительную экспертизу многоквартирных домов в Новосибирске вы можете в компании «СибНИИстрой-Холдинг». Мы осуществляем различные строительные экспертизы более 25 лет.