г. Новосибирск
Войти
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
Помощь в сертификации и лабораторных исследованиях.
Заказать звонок

Техническое обследование зданий и сооружений

Одним из направлений деятельности «СибНИИСтрой» является проведение технического обследования зданий и сооружений с выдачей компетентного заключения. В числе наших специалистов 12 аккредитованных экспертов в области строительных материалов и изделий. К нам обращаются владельцы введённых в эксплуатацию и ещё недостроенных объектов. «СибНИИСтрой» занимается техническим обследованием зданий более 20 лет.  Приступая к обследованию зданий, наши специалисты располагают большим опытом работы в данной сфере и полным набором оборудования для проведения испытаний.

Строительная отрасль сейчас на пике развития, а с увеличением строительных объектов растёт и спрос на проведение строительных экспертиз и обследований. Данные услуги актуальны не только для планируемых, но и уже существующих сооружений.  Каждый владелец здания заинтересован в безопасности и длительности эксплуатации сооружения, а наша задача предоставить подробный отчёт о состоянии здания и рекомендации по исправлению слабых мест.

Зачем нужна техническая экспертиза?

Целью технической экспертизы является получение объективных и актуальных данных о техническом состоянии здания. Обследование должно производиться компетентными специалистами, с выездом на объект, а заключение должно содержать исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчёт, выводы и рекомендации.

Техническое обследование зданий и сооружений это комплекс работ по исследованию строительных конструкций для определения фактического технического состояния объекта строительства и/или его отдельных элементов в ходе строительства или эксплуатации здания. Техническая экспертиза зданий является независимым обследованием, по результатам которого выдаётся экспертное заключение.

В каких случаях требуется техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций?

Для обеспечения безопасности всех зданий, рекомендовано производить техническое обследование раз в 10 лет. Особенно это важно для объектов массового скопления людей.

Также важно производить обследование недостроенных зданий перед возобновлением строительного процесса. Но необходимость обследования возникает во многих случаях:

·         При возобновлении строительства после долгого перерыва для оценки качества прошлых работ и определения износа конструкций.

·         На стадии строительства и сдачи объекта в эксплуатацию

·         Перед капитальным ремонтом зданий для определения объёма и стоимости работ.

·         При планировании реконструкции/перестройки/модернизации

·         При видимых повреждениях на здании и/или после ЧП, аварии, пожара и т.д.

·         Перед сменой собственника здания для определения аварийности и необходимости сноса здания.

Как проходит техническое обследование зданий и сооружений?

Обследование можно разделить на два вида: визуальное и детальное. В некоторых случаях будет достаточно лишь визуального осмотра с использованием осветительных и измерительных приборов. Этот метод позволяет получить данные в быстрые сроки, однако он может не отражать полную картину состояния здания.

Если выводов данного этапа недостаточно, производится детальное обследование. В состав работ по техническому обследованию входит несколько процедур.

Обследование технического состояния начинается с создания подробных планов разных элементов конструкции, например, фасадов или перекрытий. Для этого проводятся их замеры. Обследование строительное производится непосредственно на объекте технического обследования. В ходе технического обследования допустимы строительно-демонтажные работы, так для определения типа арматуры производится вскрытие некоторых конструкционных элементов. Фундамент, в ряде случаев, также является объектом обследования зданий, для этого выкапываются шуфры под зданием.

Для определения прочности конструкций и обнаружения дефектов, специалисты технической экспертизы применяют специальные инструменты. Все дефекты подлежат документированию и прикрепляются к заключению. Лишь после осуществления этих работ составляется экспертное заключение. Полученная информация должна полностью описывать фактическое состояние сооружения. Для максимальной достоверности исследования, экспертной компании должна быть предоставлена вся имеющаяся у заказчика информация.

«СибНИИСтрой» выполнил множество различных обследований объектов Новосибирска и области:

·         здания полномочного представителя Президента;

·         объекты заводов: Оловянный комбинат, завод имени Коминтерна, НОЭЗНО, Электросигнал, Электроагрегат, Мочищенский ЖБК;

·         здание Новосибирского цирка;

·         объекты и здания Новосибирского зоопарка;

·         торгово-развлекательные комплексы: ИКЕА, Ройял Парк, ГУМ, Подсолнух;

·         объекты образования: свыше 3 десятков школ, 2 десятков детских садиков, 5 бассейнов и др.